Pour vendre une maison, vous devez avant tout réaliser une bonne estimation immobilière. Vous vous demandez qui peut le faire ? Bien que vous pouviez la faire vous-même, il est prudent de la confier à un professionnel du domaine, à l’instar d’un agent immobilier. Nous allons découvrir pourquoi.
Ne tombez pas dans les pièges !
Aujourd’hui, il est possible de trouver sur internet diverses informations précisant le prix moyen au mètre carré d’un bien immobilier. Les données sont de plus en plus accessibles, que certains propriétaires estiment pouvoir déterminer eux-mêmes la réelle valeur marchande de leur maison. Toutefois, il risque de surestimer ou de sous-estimer leur logement par manque d’objectivité et d’expérience.
Cependant, il existe également des simulateurs en ligne qui permettent d’estimer le bien à distance. Ces outils gratuits et pratiques peuvent donner un premier avis de valeur précis, mais ne suffisent pas pour déterminer le « prix le plus juste ». Rien ne remplace l’intervention sur terrain d’un agent immobilier.
Contacter un professionnel : précision et objectivité garanties
De par son expérience et sa maîtrise de la zone géographique, l’agent immobilier dispose de diverses données de transaction qu’un particulier n’a pas accès. Il connaît sur le bout des doigts le climat du marché immobilier local à l’instant T et les méthodes permettant d’estimer une maison au Blanc-Mesnil à sa juste valeur. Il est en mesure de fixer le juste prix du bien immobilier, et ce, en toute efficacité et en toute impartialité. Il est important de souligner qu’une maison correctement estimée peut trouver preneur dans un délai plus réduit. Afficher le prix du marché permet également de diminuer considérablement les marges de négociation des acheteurs potentiels.
