T2 - BALCON - PARKING - RER B,
Aubervilliers 93300

1 Salles de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

272 500 €

Nos honoraires

Idéalement situé 10min à pied de la station "La Courneuve - Aubervilliers" RER B et proche de toutes commodités ce 2 pièces comprend :
- une entrée
- un séjour donnant sur le balcon
- une cuisine
- une chambre
- une salle d'eau avec un WC intégré

Parquet dans le séjour et la chambre, carrelage et faïence dans la cuisine, salle de bain et WC .

Une place de parking en sous-sol complète ce bien : 15000€ en sus du prix
Pour toute information ou visites contactez Brian Zalegh au O6.O7.77.89.51

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Bâtiment basse consommation charges très faibles.
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93300
Ville
AUBERVILLIERS
Etage
1
Nombre étages
4
Accès RER
11 min

Aspects financiers

Prix
272500 EUR
Prix au m2
6055 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
22.5 EUR
Charges copropriété
90 EUR / mois

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
1350 EUR

Surfaces

Surface
45 m2
Surface séjour
29 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
5 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Description Programme

Nom du programme
RESIDENCE LOREDEN
Nom du promoteur
Pichet

Mandat

Disponibilité
25/10/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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