Vente appartement 78 m², Vitry sur seine 94400Val-de-Marne
GRAND T4 DUPLEX + TERRASSE & JARDIN + PARKING 1/4
GRAND T4 DUPLEX + TERRASSE & JARDIN + PARKING 2/4
GRAND T4 DUPLEX + TERRASSE & JARDIN + PARKING 3/4
GRAND T4 DUPLEX + TERRASSE & JARDIN + PARKING 4/4
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Référence 26362_CM

GRAND T4 DUPLEX + TERRASSE & JARDIN + PARKING,
Vitry sur seine 94400

2 Salles de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
329 000 €
GRAND T4 DUPLEX + TERRASSE & JARDIN + PARKING

Idéalement situé aux portes de Paris, à 7 minutes à pied de la nouvelle gare "Les Ardoines" : future ligne 15 et RER C reliant Paris en 15 minutes et à proximité immédiate des commerces et écoles, venez découvrir ce charmant T4 duplex en rez-de-jardin.

Cet appartement offre une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative ainsi qu'un spacieux jardin, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, il dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une place de parking en sus pour un supplément de 16 000€

Bâtiment faible consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions

Contactez Clara au O6 44 30 55 19 pour plus d'informations.
Visuel non contractuel.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94400
  • Ville
    VITRY SUR SEINE
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    6 min
  • Accès RER
    6 min
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Prix au m2
    4217 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    39 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    82
  • Dont lots d'habitation
    82

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    78 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrasse
    12 m2
  • Surface Jardin
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Nom du programme
    Carré Ardoine
  • Nom du promoteur
    La Motte
  • Nombre Lots
    82

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
IMOZOUM
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47 rue Guersant, 75017 PARIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 47 rue Guersant - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
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