BEAU T2 - BALCON - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT,
Montrouge 92120

1 Salles de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

321 000 €

Nos honoraires

BEAU T2 - BALCON - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Parfaitement situé à 5 minutes à pied du métro L13 "Chatillon Montrouge"

Situé à Malakoff, commune limitrophe de Montrouge, découvrez ce beau T2 situé en 3-ème étage avec ascenseur idéal investisseur ou premier achat.
il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et ouvrant sur le balcon, une chambre ouvrant également sur le balcon, une salle d'eau avec WC.

Bâtiment faible consommation, faibles charges.
Disponible mi 2O26

Contactez Clara au O6 44 30 55 19 pour plus d'informations.
Visuel non contractuel.
Voir offres en agence sous réserve de disponibilité.

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92120
Ville
MONTROUGE
Etage
3
Nombre étages
6
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
321000 EUR
Prix au m2
7133 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
23 EUR
Charges copropriété
90 EUR / mois

Copropriété

Nb Lots Copropriété
69
Dont lots d'habitation
69

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
45 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
10 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1

Description Programme

Nom du programme
Jardin camelinat
Nom du promoteur
Nexity
Nombre Lots
69
L.M.P. / L.M.N.P
Oui

Mandat

Disponibilité
17/10/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

47 rue Guersant, 75017 PARIS

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