BEAU T4 - TERRASSE - PROCHE METRO,
Ivry sur seine 94200

2 Salles de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

77 m²

Classe énergie

Emission GES

409 000 €

Nos honoraires

BEAU T4 - TERRASSE - PROCHE METRO / PRIX EN TVA REDUITE
Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro L7 " Mairie d'ivry", IMOZOUM vous propose de découvrir ce beau T4 avec une terrasse situé en 3-ème étage dans sa prochaine résidence de standing composé de :
Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse, trois chambres ouvrant également sur l'extérieur et une ouvrant sur un loggia ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé.
Un parking complète ce bien.
Disponible début 2O26
Parquet dans le séjour, carrelage et faïence dans la cuisine, salle d'eau et WC . (Coloris au choix)
Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Contactez Yann au O6 44 32 98 52 pour plus d'informations.
Visuel non contractuel

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94200
Ville
IVRY SUR SEINE
Etage
3
Nombre étages
5
Accès Métro
8 min

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Prix au m2
5311 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
39 EUR
Charges copropriété
154 EUR / mois

Copropriété

Nb Lots Copropriété
78
Dont lots d'habitation
78

Surfaces

Surface
77 m2
Surface loi Carrez
77 m2
Surface terrasse
22 m2
Surface balcon logeable / loggia
5 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aucun
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Description Programme

Nom du programme
Dialogue
Nom du promoteur
SOGEPROM
Nombre Lots
78
L.M.P. / L.M.N.P
Oui

Mandat

Disponibilité
24/10/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2023
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

47 rue Guersant, 75017 PARIS

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