Appartement Aix Les Bains 4 pièces 88 m2,
Aix les bains 73100

2 Salles de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

460 000 €

Nos honoraires

Au coeur d'Aix-les-Bains, Les Experts du Neuf vous propose à la vente ce très bel appartement de 88,40m² avec Terrasse aux dernières normes comprenant :
une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 10,50m², trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et deux WC.
L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol.
Isolation phonique et thermique renforcés, faibles charges.
Visuel non contractuel.
Merci de contacter votre conseiller Grégory pour plus d'informations

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
73100
Ville
AIX LES BAINS
Etage
2
Nombre étages
5
Accès Bus
2 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Prix au m2
5227 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
44 EUR
Charges copropriété
140 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
88.36 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrasse
10.57 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1

Description Programme

Nom du programme
So' Victoria
Nom du promoteur
ICADE
Nombre Lots
50

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

47 rue Guersant, 75017 PARIS

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1750€.
Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 47 rue Guersant - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante