MAGNIFIQUE T4 + Balcon + 2 Parkings en sous-sol,
Pont de la maye 33140

1 Salles de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

83 m²

Classe énergie

Emission GES

330 000 €

Nos honoraires

MAGNIFIQUE T4 + Balcon + 2 Parkings en sous-sol

A quelques pas des commerces et des écoles avec le tramway en accès direct, découvrez ce magnifique T4 au 2ème étage offrant :
Une entrée donnant sur un grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte.
Balcon exposé au sud apportant une grande luminosité à l'appartement.
3 Chambres avec placards
Une salle de bain et des wc séparés.
Un grand cellier/Buanderie.
Livré avec 2 places de parking en sous-sol.

Bâtiment basse consommation, faibles charges
Contactez François pour plus d'informations
Visuels non contractuels

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33140
Ville
PONT DE LA MAYE
Etage
2
Nombre étages
5
Distance Aéroport
10 km
Distance Autoroute
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Prix au m2
3952 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
42 EUR
Charges copropriété
100 EUR / mois

Copropriété

Nb Lots Copropriété
80

Surfaces

Surface
83.5 m2
Surface loi Carrez
83.5 m2
Surface séjour
30 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
11.5 m2

Extérieur

Année construction
2023
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/09/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

47 rue Guersant, 75017 PARIS

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