$Thonon Les Bains - 4 Pi\u00e8ces terrasse 1\/7$

$Thonon Les Bains - 4 Pi\u00e8ces terrasse 2\/7$

$Thonon Les Bains - 4 Pi\u00e8ces terrasse 3\/7$

$Thonon Les Bains - 4 Pi\u00e8ces terrasse 4\/7$

$Thonon Les Bains - 4 Pi\u00e8ces terrasse 5\/7$

$Thonon Les Bains - 4 Pi\u00e8ces terrasse 6\/7$

$Thonon Les Bains - 4 Pi\u00e8ces terrasse 7\/7$

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Référence 25547_GCM

Thonon Les Bains - 4 Pièces terrasse,
Thonon les bains 74200

2 Salles de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

86 m²

Emission GES

€506 000

Nos honoraires

Thonon Les Bains, entre le centre-ville et le château de Ripaille.
La résidence prend place dans le très renommé quartier Concise.
Les Experts du Neuf vous propose à la vente ce beau T4 avec terrasse et Frais de Notaire Offerts. Vous serez séduit par sa pièce à vivre de 35m² avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse de 9.27m². Il est aussi composé d'une salle de bains, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol.
Bâtiment basse consommation
Contactez Grégory pour plus d'informations
Visuel non contractuel

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74200
Ville
THONON LES BAINS
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
3 min
Accès Gare
17 min

Aspects financiers

Prix
506000 EUR
Prix au m2
5883 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
40 EUR
Charges copropriété
120 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
29
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
85.92 m2
Surface séjour
35.34 m2
Surface terrasse
9.27 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2025
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Description Programme

Nom du programme
XIII CONCISE
Nom du promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
Nombre Lots
29

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2023
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante