PRESTATION DE LUXE - DUPLEX 5 PIECES AVEC DOUBLE BALCON ET TERRASSE,
Enghien les bains 95880

3 Salles de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

118 m²

Classe énergie

Emission GES

1 025 000 €

Nos honoraires

PRESTATION DE LUXE - DUPLEX ROOFING 5 PIECES AVEC DOUBLE BALCON (10M2x2), TERRASSE (21 M2)

BIEN D'EXCEPTION - La résidence volontairement intimiste (15 logements) est située à proximité du centre ville avec commerces de proximité, écoles et gare SNCF vers Paris Nord. Vue imprenable !
Le duplex situé aux 4 et 5e étages avec ascenseur s'ouvre en bas sur 3 chambres donnant accès à un balcon dont une suite parentale avec salle d'eau. 1 de salle de bain.
A l'étage, un vaste séjour de plus de 30m2 orienté sud avec cuisine américaine et accès à une terrasse en roofing et à un balcon. Une chambre avec salle d'eau.
Une place de parking en sous-sol peut compléter ce bien (15 000 €).

Bâtiment basse consommation, faibles charges
Contacter Muriel BERTHOMIER (0699103532) pour plus d'informations
Visuel non contractuel

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95880
Ville
ENGHIEN LES BAINS
Etage
4
Nombre étages
5
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
1025000 EUR
Prix au m2
8686 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
59 EUR
Charges copropriété
238 EUR / mois

Copropriété

Nb Lots Copropriété
15

Surfaces

Surface
118 m2
Surface loi Carrez
118 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
21 m2
Loi Carrez
Oui
Balcon type garde-corps
10 m2
Surface balcon logeable / loggia
10 m2

Extérieur

Année construction
2024
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Bourgeois
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Description Programme

Nom du programme
LAC EN SCENE
Nom du promoteur
NEXITY
Nombre Lots
15

Mandat

N° lot
22

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

47 rue Guersant, 75017 PARIS

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