$Beau T4 - Balcon & Parking - Proche L14 - l'Ha\u00ff les Roses 1\/4$

$Beau T4 - Balcon & Parking - Proche L14 - l'Ha\u00ff les Roses 2\/4$

$Beau T4 - Balcon & Parking - Proche L14 - l'Ha\u00ff les Roses 3\/4$

$Beau T4 - Balcon & Parking - Proche L14 - l'Ha\u00ff les Roses 4\/4$

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Référence 29648_YB

Beau T4 - Balcon & Parking - Proche L14 - l'Haÿ les Roses,
L hay les roses 94240

2 Salles de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

83 m²

Classe énergie

Emission GES

€444 000

Nos honoraires

Beau T4 avec balcon et une place de parking au pieds de la ligne 14 situé à l'Haÿ les Roses

Idéalement situé dans une prochaine résidence de standing, il se situé au pied de l'arrêt "l'Haÿ les Roses" métro 14, ainsi que proche de toutes commodités.

L'appartement se compose, d'une entré, une séjour avec cuisine ouverte de 31m² et un accès au balcon de 12m² orienté SUD EST, une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès au balcon et deux autres chambres, une salle de bain avec WC et WC séparé.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking

Isolation phonique et thermique renforcées, faibles charges.
Visuel non contractuel
Merci de contacter votre conseiller Yann pour plus d'informations

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94240
Ville
L HAY LES ROSES
Etage
2
Nombre étages
8

Aspects financiers

Prix
444000 EUR
Prix au m2
5349 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
41.5 EUR
Charges copropriété
166 EUR / mois

Copropriété

Charges annuelles (ALUR)
2033.5 EUR

Surfaces

Surface
83 m2
Surface séjour
31 m2
Surface balcon logeable / loggia
12 m2

Extérieur

Année construction
2027
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2024
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Gaz Effet de Serre
B

IMOZOUM

19 boulevard Pereire, 75017 PARIS

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