Vente appartement 102 m², Marseille 13006Bouches-du-Rhône
APPARTEMENT T4 dernier étage + TERRASSE 43m2 + GARAGE 1/4
APPARTEMENT T4 dernier étage + TERRASSE 43m2 + GARAGE 2/4
APPARTEMENT T4 dernier étage + TERRASSE 43m2 + GARAGE 3/4
APPARTEMENT T4 dernier étage + TERRASSE 43m2 + GARAGE 4/4
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Référence 26685_PJ

APPARTEMENT T4 dernier étage + TERRASSE 43m2 + GARAGE,
Marseille 13006

2 Salles de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
€900 000.00
APPARTEMENT T4 dernier étage + TERRASSE 43m2 + GARAGE

Au pied de Notre Dame de la Garde, votre agent immobilier Philippe JULIEN a vu pour vous ce très beau T4 aux prestations de qualité.
Il se compose d'un séjour de 52 m2 exposé sud et ouvrant sur une terrasse de 43 m2, 2 chambres de 11 et 10 m2 avec placards, 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative. 1 salle de bain, 2 WC et un cellier complètent cet appartement.

Vous serez séduit par la grande terrasse, véritable pièce à vivre et sa vue dégagée.
Vous apprécierez l'excellent état de l''appartement et son emplacement privilégié.
Vous bénéficiez en plus d'un box pour stationner facilement.

La résidence est sécurisée et son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied.
Bus à 2 mn à pied, métro à 10 mn, écoles, collège et lycée à moins de 10 mn à pied et tous les commerces à proximité.

Les plus: Faibles charges et dépenses énergétiques réduites
Frais notariés réduits

Visuels non contractuels.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13006
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR
  • Prix au m2
    8823 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    65
  • Charges annuelles (ALUR)
    2450 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface loi Carrez
    102 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrasse
    43 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
IMOZOUM
IMOZOUM
47 rue Guersant, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2450€.
Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 47 rue Guersant - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante