Vente appartement 85 m², Marseille 13006Bouches-du-Rhône
Référence 26683_PJ

APPARTEMENT T4 + DOUBLE GARAGE,
Marseille 13006

2 Salles de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
€435 100.00
APPARTEMENT T4 + DOUBLE GARAGE

Au pied de Notre Dame de la Garde, votre agent immobilier Philippe JULIEN a vu pour vous ce très beau T4 aux prestations de qualité.
Il se compose d'un séjour de 30 m2 exposé sud et est, 3 chambres de 17,12 et 10 m2 avec placards, & salle d'eau, 1 salle de bain et WC séparé.
Vous apprécierez la climatisation réversible dans toutes les pièces et l'excellent état de l''appartement.
Vous bénéficiez en plus d'un double box pour stationner facilement 2 véhicules.
La résidence est sécurisée et son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied.

Les plus: Faibles charges et dépenses énergétiques réduites
Frais notariés réduits

Double box en plus pour 51 000 €

Visuels non contractuels.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13006
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    435100 EUR
  • Prix au m2
    5118 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    130 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    32 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat Communs
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
IMOZOUM
IMOZOUM
47 rue Guersant, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1550€.
Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 47 rue Guersant - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante