TRES BEAU T5 DUPLEX - TERRASSE,
Lyon 69008

2 Salles de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

97 m²

Classe énergie

Emission GES

481 500 €

Nos honoraires

BEAU T5 DUPLEX - TERRASSE à visiter
A Lyon 8°, Les Experts du Neuf vous propose à la vente ce très bel appartement de 97m² avec deux terrasses dans une prochaine résidence de standing aux dernières normes comprenant :
Au premier niveau, une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 20m², une suite parentale avec une salle de bain et un WC séparé.
Au second niveau, 3 chambres, dont une avec terrasse de 11m² et une salle de bain avec WC.
Une place de parking en sous-sol est incluse avec ce bien
Isolation phonique et thermique renforcés, faibles charges.
Une place de parking en sous-sol est comprise, rajouter a 13 500€ en supplément pour une 2ème.
Prix de vente soumis à des plafonds de revenus, voir conditions en agence
Visuel non contractuel
Merci de contacter votre conseiller Grégory pour plus d'informations

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69008
Ville
LYON
Etage
5
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
481500 EUR
Prix au m2
4963 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
48 EUR
Charges copropriété
140 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2
Surface loi Carrez
96.52 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrasse
31 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2023
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
Aluminium
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

IMOZOUM

47 rue Guersant, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 47 rue Guersant - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante