Vente appartement 122 m², Lyon 69003Rhône
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 1/8
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 2/8
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 3/8
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 4/8
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 5/8
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 6/8
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 7/8
Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter 8/8
Afficher la visite virtuelle
Référence 25468_GCM

Appartement T4 Duplex sur Lyon 3° à visiter,
Lyon 69003

3 Salles de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
€795 000.00
A Lyon 3° - L'appartement est situé dans le quartier Montchat. Ce quartier résidentiel profite d'une enviable qualité de vie et d'une cote d'amour particulière dans le coeur des lyonnais. Il s'agit d'une adresse attractive située à 2,5 km du quartier d'affaires, de la gare TGV et du grand centre commercial de la Part Dieu.
Ce ravissant T4 en Duplex saura vous séduire par sa terrasse de 17m² et son jardin de 37m² et sa cour de 34m². L'appartement est constitué en bas, d'un séjour avec sa cuisine américaine et son coin repas et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage en sous-sol complète ce Duplex.
Bâtiment basse consommation
Contactez Grégory pour plus d'informations
Visuel non contractuel

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    lyon
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix au m2
    6516 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    60 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface loi Carrez
    121.9 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrasse
    17 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
IMOZOUM
IMOZOUM
47 rue Guersant, 75017 PARIS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 47 rue Guersant - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante