Référence 26396_CM

2P BALCON ETAGE PROCHE METRO HOCHE,
Le pre saint gervais 93310

1 Salles de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

369 200 € **

369 200 € honoraires inclus 359 200 € hors honoraires Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2P BALCON ETAGE PROCHE METRO HOCHE - RESIDENCE INTIMISTE

Idéalement situé sur la commune de Pantin limitrophe le Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités ainsi qu'à 400m du métro "Hoche", découvrez au sein d'une résidence de standing ce 2 pièces traversant au 4ème étage avec ascenseur offrant:
Entrée, séjour ouvrant sur un balcon orienté plein Ouest, une cuisine ouverte sur le séjour, une spacieuse chambre de 13m² plein Est, une salle de bain et un WC.
Disponible en 2O24.

Faibles charges, bâtiment basse consommation.
Une cave complète le bien.
Contactez Clara Martin au 06.44.3O.55.19 pour plus d'informations.
Visuels non contractuels, exemples d'aménagement.

** 369 200 € honoraires inclus | 359 200 € hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
93310
Ville
LE PRE SAINT GERVAIS
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
369200 EUR
Prix au m2
8390 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
22 EUR
Charges copropriété
88 EUR / mois
Honoraires (en %)
2.78 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface loi Carrez
44.03 m2
Loi Carrez
Oui
Surface balcon logeable / loggia
6 m2

Extérieur

Année construction
2024
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat Communs
Excellent
Style
Moderne
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2023
Consommation énergie primaire
B
Gaz Effet de Serre
B

IMOZOUM

47 rue Guersant, 75017 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : IMOZOUM | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 47 rue Guersant - 75017 PARIS | Siret : 50850133500030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante